顶楼房子在杭州挺值的，尤其是靠近地铁和商圈的。采光好但电梯维护费高，得看预算和需求。

因为顶楼通常比普通楼层贵5%-8%才对，前年链家数据显示杭州顶楼成交均价3.2万/平，比普通楼层高7.3%。毕竟顶楼独享整面阳台，夏天吹空调省电，冬天晒被子方便，像西溪湿地附近顶楼带花园的，去年成交价直接涨了15%。不过要注意排水系统，住建局统计有12%的顶楼曾出现渗水问题，买的时候得查清楚物业有没有做防水翻新。还有个关键点，电梯必须装双控按钮，不然晚上起夜不方便，这点得跟开发商提清楚。