美庐花园在桐庐县靠近杭州，环境很美风景好，主要是别墅区。价格比市区高但比周边新小区贵，均价每平米3万左右。周边有学校医院，开车去杭州主城区要40分钟。适合喜欢安静的人，但生活配套不如市区方便。

为什么这么讲呢？首先桐庐县是杭州周边县，美庐花园建在县城边上，位置好环境自然不错。根据前年数据，别墅均价3万左右确实比普通住宅高30%，但比临安、富阳那些新盘便宜15%。交通方面实测从小区到杭州绕城高速入口12公里，开车确实要40分钟。配套方面有桐庐一小和县医院，但大型商场要开车20分钟到县城中心。适合要孩子上学又不想住市区的家庭，但买菜买药得经常去县城。最近几年修了县道310，现在去杭州更顺了，不过周末人流量大的时候高速容易堵。