松岛绿洲的房价现在大概在2.8万到3.5万每平，比周边新楼盘贵个五千到一万。因为靠近地铁口，学校医院都新开了，还有个大型商业广场在去年能建成。现在买的人多，开发商涨价的次数比去年多了两回。

松岛绿洲房价涨得快主要有三方面原因。第一是给的购房补贴，前年有八千到一万五的现金优惠，直接让更多人敢下单。第二是配套升级，比如松岛绿洲东边去年通了跨江大桥，通勤时间缩短了半小时，周边地价跟着涨了8%。第三是土地供应少，去年整个区只批了三个新楼盘，需求大供应少自然推高价格。不过要注意的是，去年要开始限购了，外地人得交两年的社保才能买，这个政策可能会让房价下半年稳一稳。现在看房的人还是多，周末平均有三百多组客户，但成交量比五月份降了15%，说明大家都在等政策落地再决定。