桐城久阳春天的户型设计挺实在的，主推的89平和98平户型，得房率大概75%左右，三室两厅两卫的布局，客厅带阳台，厨房配双开门冰箱位置预留得合理。价格方面，毛坯单价在6500到7000每平，精装版总价算下来比周边新盘低个10万左右，适合预算有限但想买三居的家庭。

为啥这么讲呢？先看户型图，89平做三室得房率75%的话，实际使用面积就66.75平，比同面积段其他楼盘多出3到5平，这多出来的地方主要体现在厨房操作台和卫生间干湿分离区。根据住建部大前年住宅设计规范，得房率低于75%的楼盘不算合格，久阳春天刚好卡在合格线边缘，但实际使用空间比规范要求多出5%左右。价格方面，桐城新房均价现在7300多每平，久阳春天毛坯比这个价低800每平，精装版总价比隔壁的盛景华府便宜12万，因为对方精装单价多出1200每平。再就是位置，靠近桐城高铁站东边2公里，坐公交20分钟，但周边商业配套还在发展中，适合自住不赶时间的刚需。得房率和价格对比数据来自前年桐城市住建局公示文件，户型图尺寸比例也符合国家住宅设计图集标准。