板桥金自在城在板桥新城算个新小区，前年房价3.8万每平，比2021年涨了27%。小区离地铁S3号线近，步行15分钟到金地自在城商圈，周边有学校医院，生活方便。现在买的人多，但得注意周边工地多，可能影响居住体验。

为啥是这个答案呢？首先看价格，2021年3万每平，到前年涨到3.8万，年均涨9.5%，比全市平均高3个百分点。去年成交量年增长15%，主要是地铁延伸和学校扩建带动。比如靠近雨花台区实验小学，明年9月招生，周边二手房溢价超10%。不过工地多确实是个问题，前年有3个在施工项目，影响噪音和绿化。还有商业配套还在建，现在去菜市场要打车10分钟，但规划2025年要建大型商业体。所以现在买得看急用不急，投资的话可以等配套落地。