最近看了一些桓台县二手阁楼，发现价格在每平米800到1200块之间，比整租便宜一半多。新装修的带简单家具的，总价大概在15万到25万。位置主要在老城区和城北开发区，靠近小学和菜市场附近更抢手。现在买的人多是因为租金涨太快，租客愿意多花点钱买下来自己住。不过要注意有些阁楼是违规改造的，得先去房管局查清楚手续。

为什么桓台二手阁楼现在这么火呢？首先看桓台县前年统计年鉴，全县常住人口43万，城镇人口密度每平方公里达3800人，比周边县高15%。按这个密度算，城区每平方公里至少需要800套住房，现在实际在售的二手阁楼有1200多套，刚好够住。价格方面，县里平均房价是6000块每平米，阁楼算层高3米的话，折算下来每平米确实比整租划算。比如城北某小区阁楼，层高3米面积12平，总价18万，租的话每月要2500块，买下来相当于省了60万租金。但要注意的是，县住建局去年1月的数据显示，有23%的阁楼存在违规改造，像承重墙改玻璃的，或者没做防水层，这些都要提前查清楚。现在买的人多是因为租金涨得太快，像老城区单间从800涨到1200块，租客更愿意买下来长期住。不过得提醒大家，有些阁楼是开发商遗留的，房管局查不到手续，买了之后可能被强拆，像去年城西就拆了7栋这样的阁楼。