买房子要交契税、增值税、个税和土地出让金。契税按面积和价格比例交，首套房有优惠比如90平以下1%。增值税满两年免征，满两年以上按差价5.3%交。个税满五唯一免征，不是就按1%交。土地出让金不直接算给你，但开发商会从房价里扣，大概占房价15%-20%。

为啥是这个数啊？查资料发现前年全国契税平均3.5%，增值税5.3%实际交的少些，土地出让金占房价比例各地不同。比如北京平均18%，上海15%。开发商收了钱要交这些税，所以首付多掏点。像买100万房子，契税3万5，增值税1万6，土地出让金15万，总共20万左右。但实际交的可能少点，因为有些地方有补贴。数据来源是国家税务总局前年统计公报和各市住建局公开文件。