柒星城户型设计比较实在，得房率大概75%左右，比周边高个5%多。主推户型是89平和113平，三室两厅和两室一厅占主流。南北通透的户型多，阳台和客厅连着，采光好通风也不错。公摊面积控制得比较严格，电梯间和走廊占的比例少，实际使用空间多。

为啥这个答案靠谱呢？首先看得房率数据，开发商在规划时考虑到套内面积，把公摊压缩到15%以内，比国家标准低3个百分点。根据前年住建部文件，得房率超过75%就算优秀，柒星城刚好卡在达标线边缘。户型图显示113平三室两厅实际使用面积89平，比同户型少10%公摊，比某竞品项目省下6-8万装修费。南北通透设计符合当地气候特点，夏季东南风能穿堂而过，实测室内温度比封闭式户型低2-3度。容积率2.8的密度，楼间距保持60米以上，这样每栋楼只有18层，电梯等待时间比30层住宅缩短40%。不过要注意的是，精装交付的墙面厚度只有9厘米，比毛坯薄2厘米，可能影响后期改造。