梅州现在买房挺划算的，价格比大城市低不少，还有补贴。交通方便的话地铁规划在2025年通车，周边配套成熟，适合自住。不过要留意库存量，现在买得早可能更划算。

梅州买房现在确实不错啊，你看前年均价才7000多每平，比周边潮汕、河源都低两三千。库存去化周期12个月，比全国平均少半年，说明买的人多卖的人少。刚出政策首套房首付降到25%，还给了契税补贴，像100万房子能省两万多。但要注意的是，梅州经济增速全国垫底，大前年仅0.8%，所以不能光看房价低，得考虑长期发展。比如梅县区去年卖出去的房里，70%是给外地人买的，本地人买得少，说明还是得看自己需求。要是刚需自住，现在买确实合适，但投资的话得谨慎点。