桓台县房价最近涨得挺快，均价大概在每平8000到10000块之间。老城区和新区差挺多，老城区7000到9000，新区10000到12000。刚需和改善型需求都挺大，但政策调控有点紧。

涨这么高主要因为供需矛盾，前年桓台县新房卖出去的比建的多，库存只剩三个月的量。统计局数据说，去年1-5月房价同比涨了8.2%，比全省平均高2个百分点。老城区涨是因为地铁规划，新区涨是因为学校医院配套全。不过限购政策让部分改善型买家观望，贷款利率上浮1.5%也影响购买力。调控政策刚出就有人降价10万卖房，但中介说现在降价也难成交。