现在枫林花溪房价在每平米1.2万到1.5万之间，比去年涨了8%，但比2021年最高点还低10%。周边地铁和商业区快建好了，但最近政策说限购松绑了，有人担心买的人变多房价会涨，也有人觉得库存多卖不快。

去年5月到今年5月，小区二手房成交了1200套，比前一年同期多20%，但前年第三季度库存量从1.8万套降到1.2万套。开发商在前年8月降价促销，现在新楼盘每平米比去年便宜3000块。政策说去年要加税，但中介说现在买能省5万到8万，所以有人抢着买。不过前年12月银行利率降了0.25%，可能让更多年轻人能贷款，但去年1月库存又涨了300套，说明买的人还没完全恢复。