枣矿城二号院是枣矿集团职工家属区，房龄普遍20年以上，小区里没有电梯，户型以老式三室一厅为主。周边有菜市场和小超市，但医院和学校有点远，价格大概在6000到8000每平左右。

这个小区二手房卖得一般，主要因为房龄太老，很多房子都漏雨开裂。前年枣矿区二手房均价是7500每平，但这个小区比均价低1000多每平，说明房龄和配套拖了后腿。比如前年6月有套90平房子挂了半年没成交，房东降价5%才卖出去。小区里60%以上房子是2010年前盖的，现在买的话得考虑维修费用，比如去年有业主花两万块换了太阳能热水器。周边新开的学校在去年9月才投入使用，现在二手房挂牌价还在跌，最近两个月降了8%。