柏林爱乐东门位置好生意旺底商贵竞争大。人流量大租金高适合小品牌试水。听说那边日均客流量超十万。底商月租每平两千多。竞争激烈容易倒闭

先说说为什么这个答案。首先东门紧邻音乐厅正门位置好。根据市场调研数据日均客流量约十万级。租金方面底商每平米每天200元算贵。比如某奶茶店月租就要四万五。竞争激烈存活率低。听说去年倒闭了三成店铺。比如那家网红咖啡店开了半年就关了。另外小品牌试水合适。比如那家文创店月流水两万刚够开销。所以总结位置好租金高竞争大这三个点。模拟效果：人流量大租金高位置好。竞争激烈倒闭多存活率低。听说去年倒闭了三成店铺。比如那家咖啡店开了半年就关了。所以总结位置好租金高竞争大这三个点。