梅海园挺香，算可以买但得看人。价格不算高，周边配套还行，地铁就两站路。不过得注意楼层和朝向，有些房光线差，得自己多转悠几趟。整体来说，适合刚需或者预算有限的，投资的话可能差点意思。

为啥这么讲呢？先说价格，梅海园均价六千多每平，比隔壁新盘低个一千二。但得看楼层，中间楼层单价能砍到五千八，顶楼和底层贵点。再就是配套，离超市三五百米，菜市场步行十分钟，学校的话要绕两站公交。地铁是最近的，从小区到最近站点就三百米，通勤方便。不过得注意，梅海园是五年前建的，电梯有点老，早高峰可能排队。综合来看，刚需族省点钱能买得踏实，投资客得再等等。数据上，周边二手房价涨了八%，但梅海园只涨了四成，说明流动性差点。所以结论就是，看你是刚需还是投资，刚需买得值，投资得再观察。提醒，多跑两趟售楼处，砍价空间能到个千八千。