想查地方房价得先上网站看备案价，比如房价网或当地住建局官网，这些数据权威但更新可能慢。然后去链家安居客这些平台比价格，注意看带“已备案”标签的房源。找中介实地看房，问清税费和贷款优惠。比如北京五环内二手房均价6万8到7万5，上海内环大概9万5到10万2。

为啥得这么查？因为网站数据覆盖全国90%城市但更新慢，比如前年数据显示北京二手房价备案价比市场价低15%-20%。线上平台数据多但可能有偏差，比如链家安居客这些平台数据量是的3倍，但中介可能夸大报价。实地看房能发现实际成交价和网传价差5%-10%，比如广州天河区有套89平房子网挂价5万2，中介说实际成交价4万8到4万9。可能会有句子合并比如“比如链家安居客这些平台数据多但可能有偏差比如”，但核心信息不变。