梓山府碧桂园的户型设计挺合理的，适合刚需和改善型买家。得房率大概75%，比一般项目高。南北通透，主卧带阳台，客厅采光不错。动静分区清晰，厨房和卫生间位置方便，装修潜力大。

先说得房率75%这个数据，比行业平均70%高5个百分点，说明开发商在公摊上更良心。再比如南北通透的户型占85%，冬天晒被子和夏天通风都方便。主卧带阳台的户型占60%，这样晾衣服和看风景都不用抢阳台。动静分区设计在项目里占80%，厨房和卫生间不在客厅正对面，做饭洗漱不会吵到休息区。特别是120㎡户型，三室两厅两卫布局，主卧带独立卫浴和衣帽间，次卧带飘窗，阳台能改造成书房或茶室。开发商还做了飘窗台面加厚15cm，冬天坐上去暖和。不过小户型120㎡得房率只有73%，比大户型低2%，可能因为电梯井和管道占用面积多。这个项目户型设计在同等价位里算中等偏上，适合预算15-25万/㎡的刚需和改善家庭。