再说为啥这样补法，得先保安全再顾公平。柳州前年拆了5.2万平米，60%居民选了钱，40%选了房。危房每平米补8000元，老破小补1万2，新小区补1万5。为啥分批次拆？先拆危房是因为去年柳州有3起坍塌事故，占全年安全事故的45%。等危房拆完再拆老破小，这类房占城区总面积28%，影响市容又难改。拆新小区是因为这些房产权清晰，补偿标准按周边房价上浮10%。得先保安全再顾公平，钱和房得按需分配，不能全给钱或全换房。

模拟效果：

分批次拆，先危房再老破小新小区，这样居民能慢慢搬，不会太急。危房每平米补8000元，老破小补1万2，新小区补1万5。去年柳州拆了5.2万平米，60%选钱40%选房。拆完危房再拆老破小，这类房占城区28%，影响市容又难改。拆新小区是因为产权清楚，补偿按周边房价上浮10%。得先保安全再顾公平，钱和房得按需分，不能全给钱或全换房。