柳州房价贵又跌多啊 是因为政策调控和经济波动夹着供需矛盾在打转。先是限购限贷把购买力压下去 然后经济增速放缓大家捂紧钱袋子 接着开发商把高地价转嫁到房价上 库存积压又不得不降价卖房。

现在具体说说为啥是这个理儿。前年柳州新房均价1万2到1万5每平 去年还能到1万8呢 现在跌了六百多块。土地市场更夸张 大前年柳州土拍平均楼面价五千多 现在降到三千多了。开发商拿地变谨慎了 库存去化周期从18个月拉长到25个月。最要命的是成交量 前年1-5月成交比2021年同期少了四成。政策方面限购区从五区缩到三区 贷款首付比例从三成提到四成。这些因素串起来就像滚雪球 越滚越大房价就崩了。数据来源：柳州住建局前年6月报告、克而瑞柳州市场月报