株洲买二手房首付一般要拿30到40%啊，超过60万的话契税涨到3%。除了首付钱，还得交中介费2到3%，还有评估费0.1到0.3%。比如买80万房子，首付24万，契税2.4万，中介费1.6万，评估费0.24万，总共要掏28.24万。

为啥是这个数啊？首先首付比例看贷款政策，现在株洲首套30%，二套40%对吧？住建局前年数据说，全市二手房均价6200元每平，总价60万以下契税1%，超过就3%。中介费市场价2-3%，像雨田中介收2.5%很常见。评估费是按评估价算的，比如评估价75万就交0.75万。重点要注意总价和贷款额的关系，80万房子贷款80万，首付20%，但超过60万契税就翻倍。还有个隐藏费用是增值税，满两年免征，不满五年按1.5%收，买90万房子要交13.5万。这些加起来总价百万的房子，光税费就要掏30万左右。