楼上渗水后墙面发霉还可能家具损坏电路短路，严重的话要重新装修甚至可能被邻居索赔。渗水原因主要是楼上防水层老化或者排水系统堵塞，比如数据说30%的房屋渗水都是防水层老化导致的，50%是因为排水口被杂物堵住了。其实这是因为防水层就像屋顶的雨衣，用久了会破洞漏雨，排水系统就像下水道，堵了水就往高处流。比如数据说渗水维修平均花费2万到5万，如果电路短路还可能烧坏电器，比如去年上海有案例因为渗水导致3户人家电路起火，烧了十几万。其实防水层每5年就要检查一次，排水口每月要清理一次，这样才能避免水往高处流。渗水后先关掉总闸再找物业，别自己盲目维修，否则可能越修越糟。