开发商和业主各交一部分，业主交七成开发商三成，交的时候按每平米多少钱算，交到管的钱袋子。交完这笔钱不能白拿，得留着修电梯换水管这些大事。

为啥是这个规矩呢？住建部2018年发的文件说住宅得存维修基金，开发商和业主得分摊费用。比如北京规定每平米80元，业主交56元开发商24元，上海是每平米150元业主交105元。这钱存到银行定期，谁用得着才能动。要是开发商不交或者挪用，业主可以找住建局追责。去年住建部查了全国，发现3.2%的楼盘没交够维修基金，开发商被罚了8.7亿。平时修水管换灯泡用不了，得凑够双数才能申请，比如两栋楼一起修才能动用。