格调绮园公寓现在卖得怎么样呢？最新售价大概每平两万到两万五，比去年涨了八千。这个价格跟周边小区差不多，但比之前便宜了点。现在买的人多，主要是地铁新开通了，还有学校要建，开发商怕卖不出去就降价促销。不过二手房市场有点冷清，挂牌量比半年前多了15%，说明很多人在等更便宜的价格。

因为市场在前年Q3的时候成交价环比涨了5.2%，所以现在新盘价格也跟着往上走。不过开发商怕库存积压，特意把格调绮园的均价压到两万三，比同区域其他楼盘低三千。数据显示这个小区去年有300多套房源，到现在只卖出去180套，剩下的都挂在二手房市场。现在二手房中介都在推这个小区，说现在买现房比期房划算，但要注意有些房源已经装修好了，不能随便改。虽然地铁开通带来利好，但周边商业配套还没完善，超市、菜市场都要等两三年才建。所以现在买的人犹豫，开发商也降价，但价格还是比去年高，这就是现在的情况。