桂林山水华庭是临桂区2020年新开的楼盘，位于临桂区核心位置，靠近两江四湖，周边有多个学校、医院和商业综合体。2020年均价大概在5000到7000元每平，具体看楼层和户型。现在这个楼盘已经卖得差不多了，2021年还能看到新房源的话，可能价格会涨些。

桂林山水华庭2020年房价这么定，主要因为临桂区当时还在发展中。根据规划，2025年要建成地铁4号线和5号线，加上周边有奥体中心、国际学校这些配套，开发商中建三局用了很多营销手段，比如送车位、装修包。2020年桂林整体房价均价才4500元每平，山水华庭比周边的山水悦城、山水龙城贵了1000多，但2021年1-3月去化率有78%，说明当时很多人抢着买。现在前年回看，这个价格比现在临桂区均价低2000多，所以现在买的话算捡漏。不过要注意，2020年买的时候要交2年土地出让金，现在可能要交3年，这点要算清楚。