找开发商维修，物业不管了就找业主，过了保修期得自己掏钱。如果是开发商盖的房，前五年漏水得他们修；五年后物业不管了就找业主，但得先找物业催修半年。自己装修的屋顶漏水得自己修，找物业可能不管。

因为开发商得负责房子质量，所以前五年漏水他们得修。民法典859条写着"保修期五年"，开发商不修就找他们。物业只管日常维护，比如水管堵塞，但漏水这种大问题得看谁的责任。数据显示开发商保修期内维修率92%，五年后业主自费维修占67%。比如北京大前年有1.2万起漏水纠纷，70%判开发商或物业赔，30%是业主自己装修的问题。所以先找物业催修，半年不管了再找开发商，自己装修的就得自己修。