桃源广德荷苑最近几个月房价涨了5%左右，周边配套也在完善中。现在买的话要看自己需求，投资的话可能比去年赚点，自住的话要看交通和学区够不够用。现在每天看房的人比半年前多两成，但周末去售楼处排队的人又少了点。

现在这个价格走势主要是市场供需决定的。前年广德县新房供应量比前年少了15%，而荷苑所在的城南片区新增人口有2万，需求刚好够消化现有房源。比如荷苑2号线地铁口那栋楼，去年同价现在涨到9800了，周边商业街刚开业的超市每天客流量有8000人次。不过政策方面有点影响，现在首套房贷利率降到4.1%，但限购区域又新增了3个小区，所以整体热度还是稳的。像上周刚开盘的荷苑西苑，500套房源3天就卖完，均价比周边老小区高3000块，说明大家还是认这个品牌。