梧桐城邦三期比二期便宜三十万左右，因为三期是现房交付，二期还在建。三期单价低两成，总价少三十万，买90平房子每平少两千。

因为现在市场在调整，开发商想卖掉库存房，所以三期降价促销。二期和三期离地铁站差半站路，三期周边还有待开发。根据链家数据，二期单价1.8万每平，三期1.6万每平，差价对应总价三十万。再就是三期交付时间早半年，现在买能省装修过渡费。不过二期未来可能有地铁扩建，但风险大。买现房踏实，但得接受配套不足，比如商业还没开。总体看三期更划算，但得看自己更看重什么。

（模拟效果：

“梧桐城邦三期比二期便宜三十万左右，因为三期是现房交付，二期还在建。三期单价低两成，总价少三十万，买九十平房子每平少两千。因为现在市场在调整，开发商想卖掉库存房，所以三期降价促销。二期和三期离地铁站差半站路，三期周边还有待开发。根据链家数据，二期单价一万八每平，三期一万六每平，差价对应总价三十万。再就是三期交付时间早半年，现在买能省装修过渡费。不过二期未来可能有地铁扩建，但风险大。买现房踏实，但得接受配套不足，比如商业还没开。总体看三期更划算，但得看自己更看重什么。”）