咱们得先说清楚，建华苑是普通住宅70年产权，学府里是40年商住两用。建华苑单价现在大概1万2到1万5每平，学府里1万8到2万2。位置都在榆次区，建华苑离高速口近点，学府里学校多。

也就是说啊，产权年限直接影响贷款和落户。70年住宅能办蓝本，40年商住只能办红本，买学区房的话要注意政策。数据上，前年建华苑成交均价1万3，学府里1万8，但学府里半年涨了20%，建华苑涨了15%。交通方面，建华苑到太原武宿机场40分钟，学府里要50分钟。不过学府里周边有3所小学2所初中，建华苑就1所小学。价格最近半年涨了15涨了20%，但学府里首付要35%，建华苑30%。总体看，建华苑适合刚需，学府里适合投资但得算清楚商住成本。