梦泽园房价最近两年挺波动的，大前年均价6.5万涨到前年6.8万，但今年又跌回6.5万左右。小区离地铁口就两站路，周边有大型超市和学校，不过新楼盘多，买的人少卖的人多。

主要因为供应量增加30%，需求放缓，导致供过于求。前年区域内新增房源5万套，但成交量只涨了8%，价格自然往下掉。地铁1号线预计2025年通车，现在提前半年开始降价促销。商业综合体去年开业的消息传出后，有20%业主急售。政策方面限购放松了，但刚需客户还是观望。比如上周有套89平房子挂了三个月，从6.7万降到6.2万才成交。现在每天看房的人比去年少一半，但中介还在喊“早买早享受”。