森兰明轩算高档小区，物业费五块多每平米，绿化率得40%以上，车位配比1:1.2，周边有地铁2号线和商场，房价比周边小区贵两三万每平。

为啥这么讲呢？首先物业费五块多每平米，比普通小区高两三块，像上海内环普通小区物业费普遍三块五到四块，高档小区普遍五块到七块。绿化率40%以上，上海高档小区平均绿化率都在35%到45%之间，像翠湖天地绿化率45%，森兰明轩差不多。车位配比1:1.2，普通小区配比0.8到1，高档小区普遍1到1.5。周边配套方面，地铁2号线直达陆家嘴，商场有万象城和恒隆广场，学校有上海外国语大学附属小学和中学，这些配套都是高档小区标配。房价方面，森兰明轩均价八万二到九万每平，比周边普通小区贵两三万，比如金地格林东郡均价六万八到七万。综合这些因素，森兰明轩符合高档小区标准。不过要注意，周边有部分二手房价格在七万五左右，可能存在价格波动。物业、绿化、车位、配套、房价这些硬指标都达到高档小区要求，所以算高档小区。