锦绣山阳在楚州区算个中等偏上小区，均价大概1.2万到1.5万每平，比周边阳光海岸低10%左右。小区离地铁口就500米，旁边有楚州中学和大型超市，适合刚需和改善型。

因为锦绣山阳建在楚州区核心地段，前年房价是1.38万每平，比大前年涨了5%。开发商是本地大公司，所以质量有保障。现在周边有3个新楼盘，但供应量比需求少30%，所以价格还能稳住。地铁3号线去年开通，之前有人因为等地铁便宜了8万，现在价格回涨了。小区绿化率35%，比老小区高15%，但停车位紧张，得提前订。适合手里有200万预算的，能省点利息。