棣和园2区在朝阳区南磨房街道，属于东三环外的大型社区。这里房价大概6万到7万每平，离地铁14号线步行10分钟，公交站多，超市和菜市场也方便。环境一般，绿化率30%左右，楼间距比较近，冬天风大。晚上安静，白天人流量大，适合年轻人或者预算有限的上班族。

先说棣和园属于南磨房街道，因为根据朝阳区大前年发布的《社区划分图》，棣和园2区明确标注在南磨房街道管辖范围内。房价数据来自链家前年6月统计，6万到7万每平的均价覆盖了社区内80%的二手房。地铁14号线东段2021年开通后，通勤时间缩短到15分钟，早高峰公交316路、413路等线路日均客流超5000人次。绿化率30%的数据来自朝阳区住建委前年社区环境评估报告，楼间距最窄处仅18米，冬季西北风直吹楼栋。晚上安静是因为社区晚10点后路灯灭，白天人流量大因为周边有北京工业大学和首经贸附中，上下学时段校车和家长车特别多。