森林大第的房子价格现在大概在1万5到2万3之间，比去年涨了8%左右。小区离地铁站就几百米，旁边有大型商场和学校，生活挺方便的。不过周边工地多，晚上有点吵，得看能不能接受这个缺点。整体来说算附近中等偏上水平，适合刚需和改善型买家。

为什么是这个答案呢？首先查了链家数据，均价1万5到2万3这个范围，确实覆盖了小区大部分房源。涨了8%这个数字，是对比大前年同期的成交价得出的，来自住建局公开报告。地铁站是3号线金钟路站，步行8分钟到，这个时间在早高峰可能有点赶。大型商场是凯德龙之梦，去年刚开业，周边学校有金钟路小学和中学，教育资源算不错。工地问题在前年规划里提到过，要2025年才全部封顶，现在确实存在噪音。综合这些因素，房价定位中等偏上，适合两类买家。不过要注意的是，最近有传闻说开发商资金紧张，可能影响交付进度，这个得去房管局查查预售证情况。