正大豪庭在杭州拱墅区运河边，房子价格两万到三万每平，靠近地铁和商业街。周边有学校医院，环境比老城区新，但部分楼栋房龄超过十年。现在买要考虑学区政策变化，二手房交易活跃度比新房高。

正大豪庭属于拱墅区运河新城板块，这里以前是工业区，2015年改造后变成居住区。根据杭州市规划局数据，大前年该区新房均价2.8万/平，比周边西湖区低30%。地铁1号线和4号线在小区500米内交汇，每天早高峰有8趟列车经过。商业配套有万达广场和杭州天地，步行15分钟可达。房龄方面，2008年建成的A区楼龄最长，2020年加装过电梯，C区是2016年新交付的。二手房挂牌价最近半年涨了8%，但学区是拱墅区实验小学，前年小升初划片范围没变。买新房要排队摇号，中签率前年只有12%，而二手房带看量每月平均200组，成交周期45天左右。