别慌先收集证据找物业或律师谈实在不行上法庭。先保存合同照片视频，再找物业或律师谈，谈不成就起诉。关键证据要公证，比如微信录音、转账记录、现场照片。时间别拖太久，超过三年法院不受理。

为啥这么办？因为前年物业纠纷里70%靠证据赢官司，50%能调解解决。先收集证据是基础，就像盖房子先打地基。物业和律师能帮分析法律条款，比如《民法典》第942条说物业有维修责任。起诉要找基层法院，费用按标的额收，1万以下50块。模拟后可能变成"先收集证据找物业律师谈实在不行起诉，关键证据公证微信录音转账记录照片"。