现在楼市整体平稳吧有的城市涨有的城市跌分化挺严重的。刚需买房的人多了一丢丢但投资客基本不进场了。二手房挂牌量涨得厉害像北京上海这些地方都堆了十来万套房子。新房市场倒是稳当点开发商折扣给得少。

为啥现在这样呢？首先政策松绑了但效果不明显。去年到今年全国70城二手房挂牌量涨了30%多相当于多出两三百万套房子。北上广深这些一线城市房价月均涨0.5%左右但三四线城市有地方跌了5%以上。居民房贷利率从4.35%降到4.1%了可大家还是不敢轻易下手。经济增速放缓大家收入涨不动了买不起大房子。开发商现在资金紧张得厉害像某头部房企今年销售额降了18%。二手房东急得跳脚把价格压了5%到8%还是没人接盘。这市场就像跷跷板这边高那边低啊。