规定新房卖价不能随便涨，开发商报个数要经过审批，超了就按审批价卖。比如杭州大前年新房均价降了5%，北京二手房挂牌量涨了30%，各地都这么搞。

为啥这么搞呢？因为开发商想涨价容易引发抢购，泡沫一破就砸盘。据统计前年全国二手房库存量已达4.5万亿，比2020年多了1.2万亿。现在限价主要是为了稳预期，让房价慢慢回归合理值。比如深圳前年新房限价幅度从30%降到15%，结果成交量涨了25%。开发商现在卖房得先报个数，超了就限价，这样既防暴涨又防暴跌，还能让刚需买得起。但长期看，限价可能让开发商利润变薄，比如杭州某楼盘限价后利润率从18%降到了9%。所以现在各地都在搞“限价+保交楼”组合拳，既要稳房价又要保开发。