欧浦花园房价便宜主要有三方面原因。首先位置偏在郊区但配套全，周边有地铁和大型商场。其次开发商搞促销活动多，像首付分期和装修补贴。再就是周边新楼盘少，买的人少自然降价空间大。你算算周边均价1.5万每平，这里才1.2万，差价够买辆电动车了。

为啥是这个理儿？你看这数据，欧浦花园总建面30万平，前年均价1.2万每平，比隔壁万科城低18%。开发商去年拿地价才6千每平，现在卖1.2万赚得够本。周边3公里内就这一个大楼盘，去年成交才800套，比前年降了30%。地铁5号线去年开通，现在提前半年降价清仓。周边二手房价1.3万每平，新房卖1.2万反而倒挂，买的人当然多。不过要注意的是，现在开发商都在搞特价房，像90平户型才卖120万，比周边小户型还便宜。