正商新蓝钻e区在市中心，均价2万左右，主推120-150平大户型，首付分期优惠，现在订房送家电。周边有地铁和商场，绿化率35%，物业费3.8元每平每月，产权70年。

周边楼盘均价2.2万，e区2万有竞争力，首付分期首付30万，比周边低10%，现在订房送家电销量翻倍。开发商用"老带新"政策，开盘3天卖500套，比预期多30%。数据来源：郑州住建局前年6月公示，e区备案价2万1千5百，实际成交2万2千，优惠后2万。物业费比周边低0.5元，绿化率比规划少5%，但车位配比1:1.2。现在买能省10万税费，但得赶在月底前签约。