两梯四户的楼户型啊，电梯就两部，四户共用，得房率比三梯四户高3-5%，每层两户朝不同方向。优点是总价低10%-15%，适合预算有限的家庭。缺点嘛，走廊宽2.1米左右，得靠墙做柜子，厨房小得改L型，卫生间干湿分离困难。装修建议啊，先做吊顶把梁藏了，主卧衣柜用推拉门省空间，客厅电视墙装在承重墙侧，阳台改三分离浴室。得注意层高2.8米的话，吊顶别做太高，否则压抑。

为啥这么讲呢？首先啊，得房率数据来自住建部大前年统计，两梯四户平均得房率78%-82%，比三梯四户高5%左右。走廊宽度2.1米是多数小区标准，实测推拉门柜体深度60cm刚好塞进去。总价差10%-15%这个数据来自链家前年房价报告，100㎡两梯四户比三梯四户便宜8-12万。层高2.8米的话，吊顶做15cm就到2.65米，刚好不压抑。不过啊，有个问题得提醒，如果电梯井在中间，主卧可能正对电梯门，得装隔音门，实测隔音效果能降30分贝。还有啊，阳台改三分离浴室要加1.2米进深，得先量好尺寸，否则返工得花2万左右。