保利城LOFT在武昌东湖附近，价格比周边普通住宅低两成左右，小户型得房率六到七成，适合年轻人过渡或投资。周边有地铁5号线，商业配套正在建，未来可能涨。

武昌保利城LOFT价格比普通住宅低两成左右，主要是小户型得房率高，比如60%-70%，算下来实际使用面积比标价多出三成。武昌均价现在两万五，保利城LOFT单价才一万八左右，按得房率算实际单价两万三，比周边二手LOFT便宜五千到八千。旁边就是地铁5号线，旁边有武广商圈和光谷广场，未来还有地铁7号线规划。现在周边二手LOFT租金回报率2.8%，比住宅高0.5个百分点。不过要注意，保利城LOFT是2018年拿的地，现在才前年，产权只有40年，比住宅少三十年。但首付只要三成，比住宅低两成，适合资金紧张的人过渡。不过最近武昌二手房挂牌量涨了30%，保利城LOFT可能跟着涨，但得看地铁7号线能不能按时开通。现在有客户在抢特价房，单价低至一万七，得房率65%，比之前降了五毛。不过要小心，保利城LOFT的物业费是五块五，比住宅高两块。武昌保利城LOFT适合预算有限、想住在地铁边的年轻人，或者想投资长线收租的人。但要注意产权年限和周边配套成熟度。