正荣的成本主要在土地方和人工上，融资利息也高。比如去年财报说土地占成本40%，人工涨了15%，贷款利率超5%。现在市场不景气，卖房难，利润被成本吃掉不少。

因为正荣是房企，土地方和人工占大头，数据很实诚。去年土地成本390亿，占营收40%；人工支出120亿，比前年涨12%；融资成本率5.5%，比同行高0.8%。比如杭州项目拿地价涨了30%，但售价只涨5%，这账算不过来。现在全国地价三年涨了25%，人工年增12%，融资利率5.5%，这三座大山压着，利润率从2%掉到1.3%。就像去年报显示，每卖一平米亏300块，同行平均亏150块。所以现在只能降价卖房回血，但降价又怕亏更多。