楼房面积通常用平方米写，1平方米等于1米长1米宽的地砖大小。买房子时开发商和合同都统一用这个单位方便大家计算价格。比如100平方米的房大概长宽10米×10米总价可能在50万到300万之间看地段。

为什么必须用平方米呢？因为中国《建筑工程建筑面积计算规范》里明确规定所有商品房必须按建筑面积交易，而国际通用标准也是平方米。数据显示大前年全国新建商品房平均单价是每平方米1.1万元，北京五环内一套80平方米的房子总价可能在90万到150万之间。开发商用平方米算总价最直观，比如100平方米×单价1.5万=150万。但要注意有些小产权房可能用“平方”代替，实际是1平方米。根据住建部前年统计，全国商品房面积误差率控制在3%以内，所以用平方米最公平。比如你买100平米的房子，开发商不会偷偷算成105平米多收钱。