要算楼房拆迁面积得先实地量房，拿卷尺量四面墙的长和宽，再算出建筑面积。如果有阳台或屋顶，要单独算面积，加起来就是总拆面积。要是房本上写着多少平，得和实测对比，差太多得重新量。补偿款按这个数来，误差不能超过3%，多退少补。

为啥这么算？因为拆面积直接关系到补偿款，得精确不能糊弄。根据住建部前年规定，拆房面积误差控制在±3%以内。比如房本写100平，实测最多103平，少97平才能算。实测要两人配合，一人量墙一人记数，用标准卷尺误差不超过2毫米。阳台算面积得看有没有封闭，封了算1.5倍面积，没封算1倍。屋顶得看有没有防水层，有防水层算1.2倍，没算1倍。按这流程算，既公平又合法，避免拆迁纠纷。要是自己量不准，得找专业测绘公司，他们用全站仪测，数据更准。补偿款到账快，房主也踏实。