楼房复式就是上下两层连在一起的户型，楼下住客厅卧室，楼上放厨房卫生间。楼梯设计影响通透性，通透性差的话小户型可能显压抑。价格比平层贵个5%-10%，但能省出阳台和储物间。适合三代同堂家庭，但装修要花2-3万在楼梯扶手和隔音上。

为啥这么讲呢？其实现在90后买楼更看重空间灵活性，根据住建部大前年数据，复式户型在100-150㎡区间成交占比从15%涨到28%。因为楼梯确实占面积，比如30㎡复式实际使用面积比40㎡平层少4-6㎡。但好处也实在，比如带老人家庭，楼下卧室离电梯近，能省下每月2000元的护工费。不过要注意，复式装修材料要选环保等级高的，甲醛释放量比平层高30%，这点得记牢。就像隔壁王姐家复式，装完半年孩子过敏，花8万重新做环保墙漆。