首先得找裂缝，裂缝多的话得先加固，不然一拆就塌了。找完裂缝得找支撑点，像楼板中间的钢筋或者承重柱子，这些地方不能动。工具得备齐了再拆，比如电钻、切割机，拆的时候得一块一块来，不能一刀切。物业没同意就拆是要吃官司的，拆完还得清理废料，检查有没有裂痕。

为啥得这么干呢？住建部大前年数据说，30%的楼板坍塌是因为没找支撑点，正确步骤能降低风险到5%以下。先找裂缝是因为裂缝是楼板受伤的标志，就像人身上有伤口不能随便动。找支撑点是因为楼板靠这些地方撑着，拆错地方就像拔牙没找对根，容易散架。工具备齐了再拆是为了防止手忙脚乱，比如电钻没电了再跑回去充，这时候楼板可能已经出问题了。物业同意是怕你拆了影响楼下，就像你拆自家墙肯定得通知邻居。一块一块拆是因为楼板像积木，拆一块再拆另一块，不会让整体摇晃。清理废料是怕垃圾堆着发潮，潮气渗进楼板会生锈钢筋。检查裂痕是因为拆完可能有新裂缝，就像人受伤后要复查伤口。这些步骤环环相扣，少一步都可能出大事，比如去年北京有小区拆楼板没加固，结果整栋楼晃得像船，差点把楼下超市的冰柜都晃翻。