南湖二手房现在卖得不错啊，价格比去年涨了5%左右，周边学校多房子新，挺适合刚需的。环境好交通方便，但老小区多装修差，得挑房。

南湖二手房现在卖得不错价格比去年涨了5%左右周边学校多房子新挺适合刚需的。前年数据显示南湖二手房成交1.2万套，均价1.8万每平，比武昌老城区低15%。主要因为地铁5号线延长线去年开通，沿线小区涨了8%。不过要注意，前年南湖有3个小区精装修涨了10%以上，但大部分毛坯房涨了3%-5%。比如南湖半岛小区毛坯房均价1.6万，精装版1.9万，溢价25%。但前年10月后政策收紧，贷款利率上浮到4.2%，导致11月成交量跌了20%。现在看房要挑房龄10年内的，特别是靠近省直机关幼儿园的房源，溢价空间更大。