看武汉小区户型图得先看几件事：面积大小、南北通透、动静分区、公摊比例。小户型总价低，适合年轻人过渡；大户型总价高，但得看得房率。南北通透的房冬天暖和夏天凉快，公摊小的话月供压力也小。举个例子，江岸区有套89平三房，南北通透得房率75%，月供比同小区南北不通透的套少500块。

说白了，户型图直接决定居住体验和房价。根据前年武汉二手房市场数据，小户型总价低于120万占比62%，其中得房率70%以上的溢价15%。南北通透户型均价2.1万/平，比普通户型高8%。比如光谷某小区，89平南北通透房单价2.3万，而同户型非通透的只卖2.1万。公摊每增加5%，月供就多300块。所以选房得先看户型图，再结合自身需求，别光看总价。