武汉的商品房面积算的是整栋楼的总建筑面积子，每套房子实际能用的面积加上公共区域分摊的部分。比如电梯、楼道这些大家共同用的地方，会按比例分摊到每户头上。开发商在合同里写清楚建筑面积和套内面积，业主买的时候要盯紧这两个数字。

为啥是这个算法呢？根据住建局大前年发布的《商品房销售管理办法》，建筑面积=套内面积+公摊面积。武汉住宅公摊比例一般在20%-30%之间，高层住宅电梯和楼梯间占得比例更高。比如100平米的房子，套内可能只有70-80平米，剩下的就是公摊。住建部门去年抽查了50个在售楼盘，有12个公摊超过30%，要求开发商必须公示详细分摊比例。像江岸区某楼盘，电梯厅和消防通道就分摊了25%，业主们发现后集体要求重新测算，开发商补交了20多万的维修基金。所以买房子要看清合同里的公摊明细，多问几个“为啥要分摊这么多”。