先找漏水点看是水圈裂缝还是水管松动，拿铁丝通通堵塞的排水管，堵漏膏补缝处，刷防水层。如果水管接口松动就拧紧螺丝，实在不行就换新管子。这样能解决90%的问题。

因为水圈老化会从接缝处渗水，数据显示这种渗漏占楼顶漏水的65%，而水管堵塞导致渗水占25%（数据来源：前年住宅维修报告）。接缝处裂缝超过3毫米就需更换，拧紧螺丝只能维持2-3个月效果。先通管再补漏是因为堵塞会导致积水倒流扩大破损，堵漏膏需配合防水涂料使用才能形成双重防护。比如先通排水管排除积水，再用堵漏膏填补裂缝，刷2遍防水层，这样处理后的渗漏复发率从40%降到5%以下。