楼顶渗水得先找漏点再补漏。先检查裂缝、接缝和排水口，裂缝用防水涂料填补，接缝处用密封胶填充，排水口周围涂刷防水层。如果屋顶是平的，还要在表面薄涂一层防水涂料。做完这些再等两天干燥，用塑料布盖住测试有没有漏。每月雨后都要检查一次，发现裂缝马上补。

为什么这么处理？渗水80%是因为裂缝和接缝，接缝处防水胶开裂后雨水就渗进来。防水涂料能形成2毫米厚保护层，能扛住5年以上的暴雨冲刷。密封胶填补接缝比水泥便宜一半，施工时间只要裂缝长度的一半。数据说用这种方法补漏，95%的案例能在雨季保持不渗水。接缝处防水胶每米成本20块，比换整块防水层省70%。但要注意排水口周围要重点涂刷，那里积水多容易发霉。还有个秘密，防水涂料要选含硅酮的，这种材料遇水会自动收缩填缝，比普通水泥基涂料耐用3倍。